84% 떨어지더니 또 90% 폭락, 혁신 대명사 의 몰락

84% 떨어지더니 또 90% 폭락, 혁신 대명사 의 몰락

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 공유 사무실 임대업으로 글로벌 시장 ‘공유 경제’ 열풍 한 가운데 섰던 미국 위워크(티커 WE)가 지난 22일(이하 미국 동부시간) 뉴욕증시 상장 폐지 절차에 들어갔다. 중국발 코로나19 대유행을 계기로 재택 근무 선호 현상이 자리 잡자 당장 돌파구를 찾는 데 실패한 셈이다. 월가와 실리콘밸리 주요 기업들이 사무실 출근 체제를 강조함에도 불구하고 직원들 반발에 부딪혀 주 3회 출근 등 혼합형 근무 형태를 채택하고 있는 것도 재택 근무 선호 분위기를 보여주는 사례다.


지난 22일 뉴욕증시 마감 후 위워크는 “주가가 비정상적으로 낮다(abnormally low)”는 이유로 들어 미국 증권거래 위원회(SEC)에 앞서 상장 폐지 신청서를 냈다. 위워크 워런트 주식은 이날 이후 거래가 중단됐다. 워런트는 일정 수의 주식을 정해진 가격에 살 수 있는 권리가 붙은 증권이다.

 

상장폐지 신청 소식이 퍼진 23일 위워크 주가는 전날 보다 5.97% 떨어진 결과 1주당 0.12 달러에 거래를 마쳤다. 위워크 주가는 회사가 앞서 SEC 에 제출한 서류를 통해 “영업 손실과 부정적인 현금 흐름 탓에 기업으로서의 능력에 상당한 의구심이 든다”고 밝힌 탓에 하락세를 거듭해왔다. 앞서 지난 해에는 주가가 약 84% 하락한 데 이어 올해 들어서만 추가로 90% 넘게 급락한 결과 위워크 주식은 이른 바 페니주(동전주)로 전락한 상태다.

위워크는 지난 2020년 10월 뉴욕증권거래소(NYSE)에 상장했다. 당시 사무실·숙소(집)·자동차 공유 서비스가 인기를 끌면서 위워크는 공유 숙박업체 에어비앤비(ABNB), 공유 승차업체 우버(UBER)와 더불어 공유 경제 대장주로 꼽혔다. 과거 일본 소프트뱅크 그룹은 위워크 기업 가치를 최대 400억달러로 평가하기도 했다.

이후 위워크가 상장한 지 불과 6개월도 안 된 시점에 회사는 예측할 수 없는 악재를 맞았다. 코로나19 가 지난 2021년 3월을 기점으로 본격적으로 전세계에 퍼지기 시작했고 사람들이 재택 근무에 들어가면서 위워크 매출도 흔들리기 시작했다.


위워크가 상장해 있는 뉴욕증권거래소(NYSE)는 기업 주가가 30거래일 간 1주당 1달러 미만으로 거래되면 해당 기업에 대해 기준 위반 통보를 한 후 상장 폐지 절차를 시작한다. 위워크 주가는 올해 3월 중순부터 1달러 밑으로 떨어지기 시작했다. 현재 시가 총액은 2억6000만 달러다.

기업이 상장폐지를 면하려면 주가를 올리기 위한 대응책을 거래소 등에 제시해야 한다. 대표적인 방법이 유통 주식 수를 줄이는 ‘주식 병합’(역분할)이다.

다만 위워크는 SEC 에 상장폐지를 신청한 상태다. 회사가 당장의 파산 위기를 돌파하기 위해서는 부채나 주식 발행을 통한 자본 조달, 자본 지출 제한, 수익 올리기 등을 방안을 찾아야 한다. 회사는 최근 일부 채권자들과 대대적인 부채 삭감 계약을 체결했지만 유동성과 수익성 개선이 여의치 않은 탓에 또 다시 구조조정 외부 전문가 모집에 나섰다고 블룸버그 통신은 24일 전했다.



 

 

https://n.news.naver.com/article/00... 

 

 

10 Comments
G 건강한치아 … 2023.09.18 15:33  
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G 대에지 … 2023.08.24 21:14  

위워크는 재임대가 주 사업이라 우상향은 별 상관없음

G BiscayGreen … 2023.08.24 21:15  

저기 우리나라만 망한건가요?

다른 나라만 망한건가요.

그냥 상업용 건물 산 모든 기관,단체가 폭망인가요?

G 레버리지드림 … 2023.08.24 21:31  

위워크는 재임대 사업자인데 뭔 소린지..

G 바람에흩날리는 … 2023.08.24 22:06  
재임대가 가능할 정도로 상업용 부동산에 대한 수요가 많은 
G 바람에흩날리는 … 2023.08.24 22:07  
시절에는 사업용 부동산에 대한 투자가 유의미했는데, 이제는 수요가 떨어지니 우리나라에서 투자한 상업용 부동산도 타격을 받을 수 밖에 없다는 거죠.
G 건강한치아 … 2023.09.18 15:33  
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G 대에지 … 2023.08.25 00:06  

@건강한치아 

기본도 모르는건 님이고요.

위워크 사업모델의 성공 전제는 낮은 공실률이고,

우상향과 임대료 상승은 그 낮은 공실률이라는 공통된 전제의 다른 결과일 뿐입니다.

최소한의 소통도 불가능한 논리수준으로 기본 타령은 하지 맙시다.

G SSIKI … 2023.08.25 00:39  

@대에지 글쎄요 국내 위워크 및 공유오피스가 흥한 이유도 치솟는 임대료와 초기투자비용, 긴 계약기간 때문이였습니다

그래서 수많은 스타트업들과 프로젝트성 대기업들이 단기간 이용한거구요

건물소유주 입장에선 공유오피스가 공실률을 낮춰주고 입주사들이 건물을 이용하니 1석2조의 기업이었죠

지금 해외 오피스빌딩 리츠상품들 다 작살나고있습니다 공실은 늘고 그 공실을 막기위해 배네핏을 주니 어디로 옴겨도 더 저렴하니까요

역시나 공유오피스도 국내외 가릴거없이 작살나고있습니다

단순히 인테리어와 협업만 가지고 재임대를 한다는 말이아니란거죠

G 천사리루 … 2023.08.24 23:58  

저런 모델이 필요한곳이 스타트업이 몰려있는곳에 필요한테 코로나이후 자택근무만 희망하니 사무실의 필요성이 극단적으로 줄어들고있어요