정용진의 스타필드 청라, 2조 투자유치의 난[마켓인]
스타필드 청라, 최대 2조 투자유치 파트너 찾는다
고소득자 타겟, 고액의 분양갇이용료로 수익창출 기대
투자시장선 의구심...“너무 비싼 구상, 성공할 수 있나”
먼저 자금조달 손 내민 맥쿼리...신세계는 ‘보류’
현재까지 신세계 측에 자금 조달 의향을 밝힌 회사는 외국계 사모펀드 운용사인 맥쿼리자산운용이다. 맥쿼리측은 약 1조9000억원 중 1조원 초반 규모의 금액을 PF대출로, 6000억~7000억 안팎의 자금을 신세계그룹과 투자자들의 지분투자(에쿼티)로 조달하는 구조를 제안한 상태다. 1분기 중 다른 대안이 없을 경우 맥쿼리가 신세계그룹의 최종 파트너가 될 가능성도 있다.
다만 신세계그룹 측은 우선 맥쿼리 측의 제안을 보류해두고 다른 파트너를 탐색하고 있다. 2조에 달하는 거액의 자금을 끌어와야 하는 만큼 자금조달 금리·구조 면에서 청라 프로젝트에 부담이 가지 않을 우호적인 조건을 제시할 투자사를 찾고 있는 것이다. 무엇보다 그룹사 전반이 적자에 부침을 겪고 있는 만큼, 신세계그룹 차원에서 직접 투입하는 자금을 최대한 줄이는 방향도 주요 고려 요인이다.
정용진의 ‘스타필드 청라’, 2조 투자유치의 난[마켓인]이 기사는 2025년02월13일 18시20분에 마켓인 프리미엄 콘텐츠로 선공개 되었습니다. 신세계그룹이 ‘스타필드 청라’ 준공에 필요한 2조원 규모 자금을 구하기 위해 국내외 투자시장 문을 두드리고 있다. 다만 정용
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